Договор авторского надзора

Договор авторского надзора 07 Мая Авторский надзор является неотъемлемой частью строительства абсолютного большинства объектов. Ведение авторского надзора осуществляется организацией-разработчиком проектной документации, а лицом заинтересованном в такого рода услугах, как и в создании объекта в целом, является заказчик строительства. Отношения между проектировщиком и заказчиком строительства строятся на основании договора на осуществление авторского надзора. В настоящей статье будет рассмотрен ряд вопросов, связанных с заключением и исполнением таких договоров.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Предмет Договора 1. Авторский надзор в рамках настоящего Договора включает в себя: 1. Сроки выполнения работ 2. Авторский надзор осуществляется на весь период производства комплекса ремонтно-отделочных работ на Объекте. Права и обязанности Сторон 3.

А́вторский надзо́р — контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации в инициативном порядке независимо от решения застройщика (заказчика) и наличия договора на авторский надзор по объекту. ДОГОВОР № /Д. на осуществление авторского надзора. г. Нефтекумск «___»______ г. Настоящий Договор заключен между ОАО « НК. По настоящему Договору Исполнитель обязуется оказать услуги по осуществлению авторского надзора за реализацией проекта строительства .

Авторский надзор в строительстве

Окончание: получение разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта. Оплата производится в следующем порядке: 6. При завершении строительно-монтажных работ на Объекте и получении Заказчиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, Исполнитель представляет Заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ по договору. Заказчик в течение ти дней со дня получения акта-сдачи приемки выполненных работ по договору, обязан направить Исполнителю подписанный акт сдачи-приемки работ или мотивированный отказ от приемки работ. В этом случае оформляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их устранения. Срок действия договора: с момента заключения договора и до полного исполнения Сторонами своих обязательств. В случае если возникает необходимость корректировки проектной документации и другой технической документации, подготовленной Исполнителем, Стороны устанавливают причину, по которой она возникла. Если необходимость корректировки возникла по вине Исполнителя, то он выполняет указанную корректировку безвозмездно, в сроки, не влияющие на ход строительства Объекта. Если необходимость в корректировке возникла по вине Заказчика или строительного подрядчика, то Исполнитель выполняет корректировку на условиях согласованных с Заказчиком. В случае если при приемке Объекта органы государственного строительного надзора, пожарного надзора, иных контролирующих органов выявляют несоответствие решений, содержащихся в рабочей документации, выполненным строительно-монтажным работам и при этом выяснится, что вышеуказанные работы выполнялись под авторским надзором Исполнителя, при этом в журнале для ведения авторского надзора не будут отражены соответствующие замечания Исполнителя, Исполнитель обязан по выбору Заказчика компенсировать убытки Заказчика, связанные с устранением замечаний представителей органов государственного строительного надзора, пожарного надзора, иных контролирующих органов либо произвести необходимые мероприятия по устранению вышеуказанных замечаний за свой счет. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств. Условия об уплате неустойки, вступают в силу с момента предъявления письменного требования одной из Сторон, при этом пени, штрафы уплачиваются с момента ненадлежащего исполнения обязательств. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить разумными мерами, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить об этом другую Сторону. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон путем направления уведомления другой Стороне. В этом случае Стороны обязаны произвести взаиморасчет по факту оказанных и принятых Заказчиком услуг. Обстоятельства непреодолимой силы продлевают срок исполнения тех пунктов данного Договора, выполнение которых явилось невозможным вследствие этих обстоятельств. Сторона, для которой создалась невозможность надлежащего исполнения обязательств по Договору вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, должна самостоятельно предпринять все разумные и возможные меры с целью ограничить неблагоприятные последствия, вызванные указанными обстоятельствами.

Договор на авторский надзор в строительстве

Окончание: получение разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта. Оплата производится в следующем порядке: 6. При завершении строительно-монтажных работ на Объекте и получении Заказчиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, Исполнитель представляет Заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ по договору. Заказчик в течение ти дней со дня получения акта-сдачи приемки выполненных работ по договору, обязан направить Исполнителю подписанный акт сдачи-приемки работ или мотивированный отказ от приемки работ.

В этом случае оформляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их устранения. Срок действия договора: с момента заключения договора и до полного исполнения Сторонами своих обязательств. В случае если возникает необходимость корректировки проектной документации и другой технической документации, подготовленной Исполнителем, Стороны устанавливают причину, по которой она возникла. Если необходимость корректировки возникла по вине Исполнителя, то он выполняет указанную корректировку безвозмездно, в сроки, не влияющие на ход строительства Объекта.

Если необходимость в корректировке возникла по вине Заказчика или строительного подрядчика, то Исполнитель выполняет корректировку на условиях согласованных с Заказчиком.

В случае если при приемке Объекта органы государственного строительного надзора, пожарного надзора, иных контролирующих органов выявляют несоответствие решений, содержащихся в рабочей документации, выполненным строительно-монтажным работам и при этом выяснится, что вышеуказанные работы выполнялись под авторским надзором Исполнителя, при этом в журнале для ведения авторского надзора не будут отражены соответствующие замечания Исполнителя, Исполнитель обязан по выбору Заказчика компенсировать убытки Заказчика, связанные с устранением замечаний представителей органов государственного строительного надзора, пожарного надзора, иных контролирующих органов либо произвести необходимые мероприятия по устранению вышеуказанных замечаний за свой счет.

Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств. Условия об уплате неустойки, вступают в силу с момента предъявления письменного требования одной из Сторон, при этом пени, штрафы уплачиваются с момента ненадлежащего исполнения обязательств. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить разумными мерами, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить об этом другую Сторону. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон путем направления уведомления другой Стороне.

В этом случае Стороны обязаны произвести взаиморасчет по факту оказанных и принятых Заказчиком услуг. Обстоятельства непреодолимой силы продлевают срок исполнения тех пунктов данного Договора, выполнение которых явилось невозможным вследствие этих обстоятельств. Сторона, для которой создалась невозможность надлежащего исполнения обязательств по Договору вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, должна самостоятельно предпринять все разумные и возможные меры с целью ограничить неблагоприятные последствия, вызванные указанными обстоятельствами.

Акты государственных органов, принятые после заключения Сторонами Договора, содержащие запрет на исполнение Договора, являются обстоятельствами непреодолимой силы и освобождают Стороны от исполнения обязательств в случае, если они имеют юридическую силу, которая распространяется на отношения, возникшие в период действия Договора. Если такие акты препятствуют Сторонам исполнять Договор частично, Стороны приводят Договор в соответствие с новыми требованиями Закона путем заключения дополнительного соглашения.

Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. Срок ответа на претензию устанавливается в 10 десять рабочих дней. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Вся информация о Заказчике, ставшая известной Исполнителю в процессе исполнения Договора, а так же условия Договора, факт оказания услуг и их содержание, иная информация по Договору, считается конфиденциальной и не подлежит передаче третьим лицам без разрешения Заказчика.

Факт заключения настоящего Договора, его положения, вся информация, относящаяся к его исполнению и результату работ Исполнителя, есть конфиденциальная информация Заказчика. Также к конфиденциальной информации любой из Сторон относится любая в разумных пределах информация, которую данная Сторона посредством письменного уведомления другой Стороне объявит своей конфиденциальной информацией. За нарушение условия о конфиденциальности информации Сторона, допустившая такое нарушение, несёт ответственность в виде выплаты другой Стороне полной компенсации за понесённые убытки.

Настоящие условия действительны также при реорганизации какой-либо из Сторон — для её правопреемников, при ликвидации одной из Сторон — для другой Стороны. Способы защиты каждой Стороной конфиденциальной информации другой Стороны — не ниже, чем способы защиты данной Стороной своей собственной конфиденциальной информации.

Ни одна из Сторон не вправе передавать конфиденциальную информацию другой Стороны какой бы то ни было третьей стороне или ознакомлять с конфиденциальной информацией другой Стороны какую бы то ни было третью сторону без письменного согласия другой Стороны. Исполнитель не в праве самостоятельно совершать сделки или давать кому-либо поручение указание о совершении сделок с ценными бумагами Заказчика или его аффилированных лиц на основе инсайдерской информации.

Исполнитель не вправе передавать кому-либо инсайдерскую информацию, за исключением случаев передачи инсайдерской информации третьим лицам в процессе реализации прав и выполнения Исполнителем обязанностей по настоящему Договору при условии наличия письменного согласия Заказчика на такую передачу. Разглашение и передача инсайдерской информации третьим лицам в процессе исполнения настоящего Договора должны осуществляться Исполнителем исключительно в случаях, предусмотренных настоящим Договором, и в пределах, необходимых для реализации прав и выполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и внутренними документами Заказчика.

Исполнитель не вправе использовать инсайдерскую информацию в целях, не отвечающим целям реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору, в том числе использовать инсайдерскую информацию в своих интересах, и интересах третьих лиц, включая но не ограничиваясь : Осуществление торговли на основании инсайдерской информации; Рекомендации третьим лицам о покупке, продаже, сохранении ценных бумаг Заказчика на основании инсайдерской информации; Заказчик может потребовать от Исполнителя, виновного в неправомерном использовании и распространении инсайдерской информации, возмещения убытков, причиненных Заказчику указанными неправомерными действиями.

Никакое ограничение ответственности не может распространяться на данное положение.

Договор авторского надзора

Предмет договора 1. Заказчик обязуется принять и оплатить услуги Исполнителя в порядке и на условиях, установленных настоящим договором. Организация авторского надзора 2. Авторский надзор осуществляется в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию Объекта, а в случае необходимости - и начального периода его эксплуатации. Авторский надзор осуществляется специалистами - разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководителем организации-исполнителя.

Договор авторского надзора по реализации дизайн-проекта помещения

Выгода обеих сторон в контроле архитекторов и инженеров-проектировщиков, непосредственно участвующих в создании проекта, за ходом строительства очевидна. Автор проекта получает возможность беспрепятственно посещать строительный объект и контролировать правильность ведения строительно-монтажных и специальных работ, а также качество и соответствие проекту применяемых материалов. Это дает ему уверенность в создании объекта без нарушения строительных норм и правил в соответствии с принятыми им архитектурно-строительными решениями. Инвестор заказчик , в свою очередь, доверяет надзор за объектом специалистам, непосредственно заинтересованным в правильном и качественном строительстве объекта, куда он вкладывает немалые финансовые средства. Авторский надзор как вариант договора оказания услуг Закон регулирует порядок ведения авторского надзора соответствующими строительными нормами и предусматривает наличие договора между заказчиком и генеральным проектировщиком. Сущность этого документа примерно идентична договору подряда, так как процесс ведения авторского надзора включает в себя работы по контролю за строительством и камеральную обработку результатов. В то же время многие юристы склонны считать такой контракт сделкой по возмездному оказанию услуг. Гражданский кодекс определяет обязанности подрядчика по договорам подряда в сдаче выполненных работ заказчику.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Контроль за строительством? Как правильно его вести? Что требовать от технического надзора? Выпуск 6

Примерная форма договора авторского надзора

Предмет Договора 1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется оказать услуги по осуществлению авторского надзора за реализацией проекта строительства объекта [Проект строительства] по адресу: [Адрес объекта], а Заказчик обязуется оплачивать услуги Исполнителя в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. В качестве Исполнителя по настоящему Договору выступает разработчик проекта строительства. Авторский надзор непосредственно осуществляется группой работников Исполнителя в составе [Количество работников] человек. При формировании группы авторского надзора Исполнитель должен руководствоваться действующими нормативными актами. В случае объективной невозможности участия конкретного работника Исполнителя в осуществлении авторского надзора по настоящему Договору, Исполнитель вправе без согласования с Заказчиком заменить его другим своим работником.

По настоящему Договору Исполнитель обязуется оказать услуги по осуществлению авторского надзора за реализацией проекта строительства . Авторский надзор – это вид контроля качества, выявляющий недостатки в вид контроля на этапе разработки документации и заключить договор с. образец договора на авторский надзор, договор авторского надзора за строительством образец, Нормальный договор на. Договор на осуществление.

Федеральный закон от Статья 41 устанавливает добровольную оценку соответствия объекта строительства требованиям проектной документации.

Договор про авторский надзор

Общие положения[ править править код ] Авторский надзор представляет собой совокупность действий, осуществляемых визуально и документально и направленных на определение соответствия градостроительных , архитектурно -планировочных, художественных, технических, технологических и природоохранных решений и действий, осуществляемых подрядчиком в процессе возведения объекта строительства, принятым решениям в рабочем проекте объекта строительства и зафиксированным в документации. Основывается на закрепленном в Гражданском кодексе РФ праве автора произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства на осуществление авторского надзора за строительством здания или сооружения либо иной реализацией соответствующего проекта. Кроме того, автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства вправе требовать от заказчика соответствующего проекта предоставления права на участие в реализации своего проекта, если договором не предусмотрено иное [2]. В соответствии с п. Территориальный орган по архитектуре и градостроительству по заявлению автора, удостоверившись в его авторстве, может выдать застройщику заказчику распоряжение об обеспечении допуска автора на объект строительства, возможности внесения им записей в журнал авторского надзора. Претензии автора-архитектора по реализации архитектурных проектных решений могут рассматриваться органом по градостроительству и архитектуре, решение которого является обязательным для застройщика заказчика [3].

Авторский надзор

Какие обязательные существенные условия необходимо предусмотреть по тексту договора? Существенными условиями в договоре на ведение авторского надзора за строительством являются: предмет договора с указанием наименования и местонахождения объекта; сроки начала и завершения выполнения работ, являющихся предметом договора число, месяц и год , а также по соглашению сторон сроки начала и завершения выполнения отдельных видов этапов работ промежуточные сроки ; договорная контрактная цена или способ ее определения; порядок расчетов за осуществление авторского надзора за строительством; права и обязанности сторон; ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств; порядок изменения и расторжения договора; порядок и сроки сдачи и приемки результатов работ. К договору на ведение авторского надзора за строительством прилагаются: план-график выхода специалистов на объект строительства; смета затрат с указанием объемов финансирования на текущий год; перечень ответственных конструкций и основных видов этапов работ, подлежащих приемке с участием представителя авторского надзора за строительством; приказ разработчика проектной документации о включении специалистов проектной организации в группу авторского надзора за строительством; протокол заседания конкурсной комиссии по выбору победителя подрядных торгов торгов , если их проведение является обязательным; иные документы по соглашению сторон.

Договор авторского надзора

.

Договор авторского надзора по реализации дизайн-проекта помещения

.

Договор авторского надзора при строительстве

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Авторский надзор
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Рената

    не очень

  2. Христина

    По моему мнению, Вы на ложном пути.

  3. Натан

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, обсудим.

  4. Митофан

    Верный ответ

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных